طرحت الهيئة العامة للعقار مسودة نموذج تسجيل حق الانتفاع في السجل العقاري، إلى جانب مسودة نموذج صك حق الانتفاع، وذلك عبر منصة «استطلاع»، بهدف تمكين العموم والجهات الحكومية والقطاع الخاص من إبداء مرئياتهم وملاحظاتهم قبل اعتمادها بشكل نهائي.

وأوضحت الهيئة أن الأحكام الموضوعية لحق الانتفاع منظمة ضمن نظام المعاملات المدنية، بما يحدد نطاق الحق وحقوق والتزامات أطرافه، مشيرة إلى أن تسجيل حق الانتفاع في السجل العقاري يأتي تطبيقاً لأحكام نظام التسجيل العيني للعقار، واستناداً إلى المادة (13) التي تُلزم بتسجيل جميع التصرفات المنشئة للحقوق العينية الأصلية أو التبعية، على أن لا تكون هذه الحقوق نافذة أو منتجة لآثارها القضائية والإدارية إلا بعد إتمام التسجيل.

وبيّنت الهيئة أن مسودة نموذج تسجيل حق الانتفاع تتضمن البنود الخاصة بعملية التسجيل، إضافة إلى حقوق والتزامات المنتفع والمالك، إلى جانب تفاصيل مسودة صك تسجيل حق الانتفاع وما يتضمنه من بيانات وإجراءات.

ويهدف هذا التنظيم إلى تعزيز كفاءة إجراءات التسجيل العيني، ورفع مستوى دقة السجل العقاري، وضمان حماية وتنظيم حقوق أطراف حق الانتفاع بشكل واضح ومنضبط، بما يواكب تطور القطاع العقاري ويعزز موثوقيته.

ودعت الهيئة جميع المهتمين من الأفراد والجهات الحكومية والقطاع الخاص إلى الاطلاع على المسودة عبر منصة «استطلاع» عبر الرابط المخصص، وتقديم الملاحظات والمقترحات بشأنها.

وأكدت الهيئة حرصها على أن تسهم هذه المسودة في تعزيز فاعلية القطاع العقاري، ودعم تطور السوق العقاري السعودي، ورفع مستوى الثقة لدى المتعاملين والمستثمرين.